Ev sahibi kiracıdan bordro isteyebilir mi?
-Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, son dönemde artan kira kriterlerinin hukuki boyutunu şöyle değerlendirdi: “Kira sözleşmeleri özel hukuk sözleşmeleridir. Ev sahipleri potansiyel kiracılarından kredibilite belgeleri, maaş bordroları ve sabıka kaydı talep edebilirler.
Kira sözleşmesinde maaş bordrosu istenir mi?
Kiracının sağlaması gereken belgeler: Kimlik kartı. Çalıştığınız kurumdan maaş bordrosu. Tahliye taahhüdü. Kefil ve kefil bilgileri (adres, kimlik ve telefon numarası), varsa 7 Şubat 2024
Ev sahibinin yasal hakları nelerdir?
Ev sahibinin hakları şunlardır: Koşullar sağlandığı takdirde kiracının tahliyesini talep etme hakkı, Ev sahibinin kira bedelinde artış hakkı, Ev sahibinin depozito hakkı, Ev sahibinin evin özenle korunmasını talep etme hakkı, Kiracının erken ayrılması halinde zararların tazmini hakkı, Yeniden kiralama veya satış halinde evin gösterilmesi hakkı, Daha fazla öğe…
Ev sahibi gelip evi kontrol edebilir mi?
Hayır, ev sahibi kiracının izni olmadan eve giremez. Türk Ceza Kanunu’nun 116. maddesine göre, evin dokunulmazlığını ihlal etmek bir suçtur ve ev sahibinin kiracının izni olmadan eve girmesi yasal olarak yasaktır. Bu durumda kiracı, ev sahibini Cumhuriyet Savcılığı’na dava etme hakkına sahiptir.
Kiracı eve yaptığı masrafları isteyebilir mi?
Kiracı, kiralanan taşınmaz için yaptığı ve kendisinin indiremediği, sonradan kiraya veren tarafından karşılanan yararlı ve zorunlu giderlerin giderlerini, 530 uncu maddeye göre muafiyetli bir faaliyet çerçevesinde karşılar. Bunu 530 uncu maddeye göre talep edebilir.
Kiracıdan hangi belgeler istenir?
1) Tapu senedi (fotokopisi) 2) Şirket tescil belgesi (aslı) (güncel) 3) İmza sirküleri (güncel) (Aslı getirilmelidir.) 4) Vergi levhası (güncel) 5) Şirket yönetim kurulunun kira sözleşmesine ilişkin kararı (Ortakların imzaladığı karar sayfasının tüm fotokopileri noter onaylı olmalıdır.)
Maaş bordrosu hangi durumlarda istenir?
Maaş bordrosu temelde bir kişinin gelir beyanıdır; kazancını gösterir. Bu nedenle birçok iş başvurusu için gerekli belgelerden biridir. Bu başvuruların başında bankacılık işlemleri gelir. Bu belge, kredi başvurusunda bulunan kişi tarafından bankalarla işlem yaparken, örneğin kredi başvurusunda bulunurken talep edilebilir.
Maaş bordrosu verilmek zorunda mı?
İşverenler, çalışanlara ödenen maaşların bordro kaydını tutmakla yükümlüdür. Bu, yalnızca Gelir Vergisi Yasası uyarınca vergiden muaf olan ücretleri ve diğer ücretler üzerinden vergiye tabi olan hizmet personeline yapılan ödemeleri içermez.
Kira sözleşmesinin orjinali kimde kalır?
Ev kiralama sözleşmesinin aslını kim saklar? Ev kiralama sözleşmesinin aslı genellikle ev sahibinde kalır. Sözleşmenin aslı ev sahibi tarafından saklanır ve gerektiğinde kullanılır. Öte yandan kiracı, sözleşmenin bir kopyasını çıkarabilir ve kendi referansı için saklayabilir.
5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?
Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi, bir yıllık kira süresi dolduktan sonra kiracının kira sözleşmesini feshedebilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracının kira sözleşmesini feshedemez. Kiracı isterse, sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kiralık mülkten taşınabilir.
Kontratsız kiracı hakları nelerdir?
Sözleşmesi olmayan kiracıların konut dokunulmazlığı, düzenli kira ödeme hakkı, mahkeme kararıyla tahliye süreci, bakım ve onarım talepleri gibi hakları bulunmaktadır.
Fazla zam yapan ev sahibi cezası nedir?
Ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, kiracının yasal işlem başlatma hakkı vardır. Ancak, ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, yasal bir yaptırım yoktur. Ev sahipleri; Yüksek kira artışları için herhangi bir ceza yoktur.
Kiracılı eve satılık ilanı asabilir mi?
Ev satış sürecinde dikkat edilmesi gerekenler. Bu nedenle, kiracının satış ilanı vermesi gerekir mi? Sorunun cevabı hayırdır. Kiracıların böyle bir yükümlülüğü yoktur. Ancak, ev sahibi kiracının yaşadığı mülkü satışa çıkarabilir ve dışarıya satış ilanı verebilir.
Kiracı kira artışını kabul etmezse ne olur?
o Kira artışı yasal çerçevede ise kiracının itiraz hakkı yoktur. · Kiracının hakları: o Ev sahibi, yasal olarak belirlenen sınırlar içinde fiyatları artırma hakkına sahiptir. o Kiracı kira artışını kabul etmezse ev sahibi, bazı yasal yolları kullanarak kirayı artırabilir.
Ev sahibi kiracıya fatura kesebilir mi?
Kiracı, apartman aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği takdirde kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır.
Kiracı hangi harcamaları kiradan düşebilir?
Kiracı, yapılan masrafları talep etme hakkına sahiptir. Büyük onarımlar ve bakım çalışmaları kira bedelinden düşülebilir. Kiracı tarafından yapılan iç tadilatlar kira gelirinden düşülebilecek masraflardır. Örneğin; boyama veya döşeme değişiklikleri gibi masraflar kira bedelinden düşülebilecek masraflardır.
Ev sahibi kiracıdan komisyon alabilir mi?
Ev kiralama işlemlerinde, acentenin komisyonu genellikle kiracı tarafından ödenir. Ancak, komisyonu ödeme sorumluluğu taraflar arasında yazılı bir anlaşma ile değiştirilebilir. Bu durumda, yalnızca ev sahibi veya kiracı komisyonu ödeyebilir.
Kiracı evi boşaltmak için para isteyebilir mi?
Örneğin, kiracı sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmezse veya sözleşmenin şartlarını ihlal ederse, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişki gerginleşebilir. Bu durumda, ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için tahliye davası açabilir, ancak bu süreç aynı zamanda kiracıya verilebilecek zararları da beraberinde getirir.